Duurzaam bouwen in de Bossche regio
Zakelijk-nieuws-landelijk 40 keer gelezen‘s-Hertogenbosch blijft groeien. Rond de Groote Wielen, het Paleiskwartier en diverse binnenstedelijke locaties verrijzen de komende jaren opnieuw honderden woningen. Die groei gaat gepaard met een opgave die steeds zwaarder weegt: elk nieuw project moet aantoonbaar bijdragen aan de klimaatdoelen. De gemeente ‘s-Hertogenbosch stelt, net als veel andere Brabantse gemeenten, concrete eisen aan energieprestatie en materiaalgebruik. Voor ontwikkelaars en bouwers betekent dit dat duurzaamheid niet langer een extra laag is die achteraf wordt toegevoegd, maar een uitgangspunt dat vanaf de eerste schets meetellen moet.
Die verschuiving vraagt om specifieke kennis. Het berekenen van een CO2-footprint, het vertalen van klimaatambities naar een haalbare businesscase en het bewaken van die ambities gedurende het hele bouwproces is een vak apart geworden. Steeds meer partijen in de vastgoedsector schakelen daarom gespecialiseerd advies in, juist om te voorkomen dat duurzame plannen sneuvelen zodra de rekenmachine erbij gepakt wordt.
Van ambitie naar meetbaar resultaat
Een van de bureaus die zich volledig op deze opgave richt, is Revolve Co. Het bureau helpt ontwikkelaars, bouwers, beleggers en corporaties om de CO2-uitstoot van hun vastgoed te minimaliseren, van de eerste conceptfase tot en met de oplevering. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de bouwfase zelf, maar naar de volledige levenscyclus van een gebouw: de materialen die worden gebruikt, de energieprestatie op de lange termijn en de impact op de directe omgeving.
Wat opvalt aan deze manier van werken, is de nadruk op meetbaarheid. Ambities worden niet alleen geformuleerd, ze worden vertaald naar harde cijfers die gedurende het hele proces gevolgd kunnen worden. Diverse case studies op de website van het bureau laten zien hoe die aanpak in de praktijk uitpakt, bij uiteenlopende opgaven en schaalgroottes.
Een biobased voorbeeldproject
Een sprekend voorbeeld is de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in Utrecht, waar circa 340 duurzame, gasloze woningen worden gerealiseerd. Door te bouwen met hout en biobased materialen wordt CO2 niet alleen bespaard, maar zelfs opgeslagen in de gebouwen zelf, goed voor meer dan tweeduizend ton volgens de berekeningen in de tenderfase. Het project scoort daarmee ruim binnen de zogenoemde Paris Proof-normen. Voor Brabantse ontwikkelaars die voor vergelijkbare opgaven staan, functioneert dit soort projecten steeds vaker als referentiekader: het toont aan dat ambitieuze klimaatdoelen en een sluitende businesscase elkaar niet hoeven uit te sluiten.
Wat dit betekent voor de regio
Voor de Bossche bouwsector is de les vooral dat vroegtijdige samenwerking loont. Hoe eerder in het ontwerpproces duurzaamheidsdoelen worden meegenomen, hoe minder vaak later moet worden bijgestuurd, en hoe groter de kans dat een project daadwerkelijk voldoet aan de steeds strengere normen. Dat geldt voor grootschalige gebiedsontwikkelingen net zo goed als voor kleinere binnenstedelijke projecten in en rond ‘s-Hertogenbosch.
Op de site van het bureau is meer te lezen over de manier van werken en de visie achter de aanpak. Met een groeiende regio als ‘s-Hertogenbosch, waar nieuwbouw en verduurzaming hand in hand moeten gaan, is de verwachting dat dit soort gespecialiseerd CO2-advies de komende jaren alleen maar aan belang zal winnen.
